契約の流れ

不動産売買仲介の流れ

募集依頼 売主様より売不動産の依頼を受ける
物件広告 インターネット(PC、携帯)や情報誌への掲載、現地看板設置など、多角的に情報を発信し買主様を見つける。
ご紹介 お客様のご要望をしっかりとヒヤリングし、ご条件に沿った買物件を社員全体で探しご紹介いたします。
ご案内 ご案内は、当社担当がお客様に同行してご説明をいたします。
資金繰り調達 必要に応じて都市銀行・信用金庫・信用組合の融資担当者をご紹介しお客様と金融機関の橋渡しを融資実行になるよう努める。
購入意思決定 資金繰りや購入意思が決定したら買付証明作成し売主様宛提出、売主様・買主様の調整を仲介業者がする。
ご契約説明 買主と売主の調整がついたら、今後のステジュールをお知らせいたします。
ご契約 必要書類を揃え契約書類への署名捺印をする。契約前後に土地の売買の場合は、売主買主関係者立会で売地の測量をする場合もあります。 
所有権移転 司法書士立会にて買主は売買代金支払い、売主は抵当権等を抹消して所有権移転をする。一般的に融資実行銀行での取引が多いい。

不動産賃貸仲介の流れ

オーナー様の大切な資産をより活かせる募集条件を提案し、
お客様のニーズとオーナー様のお部屋をベストマッチングさせる、
賃貸仲介サービスのプロフェッショナルです。
募集依頼 1972年に創業以来、数多くの仲介実積オーナー様よりご依頼いただいた大切な物件の価値を最大限活かせる募集条件物件再生等のご提案致します。
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物件広告 インターネット(PC、携帯)や情報誌への掲載現地看板・垂れ幕設置など、多角的に入居者様の募集を行います。
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ご紹介 お客様のご要望をしっかりヒアリングし、ご条件に沿った物件をご紹介いたします。
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ご案内 ご案内は当社担当がお客様に同行してご説明いたします。
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御申込 お客様より入居希望の申し出があった場合には、入居申込書へご記入いただきます。
*オーナー様と当社所定の入居審査を行います。
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契約説明 オーナー様より入居の承諾を得られましたら、お客様へ契約に関する重要事項のご説明を行い、入居までのスケジュールをお知らせいたします。
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ご契約 契約書類への署名捺印と必要書類の授受や契約金の精算などの手続きを行います。公共機関の手続き、ゴミの出し方など入居後の注意点をお知らせいたします。

アフターサービス

鍵の引き渡し 契約書を交付し入居様への鍵の引 渡を行います。
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ご入居 エアコンや給湯器などの設備故障や鍵の紛失など、入居中に起こる様々なトラブルの解決のサポートし、より安心・快適で豊かな「くらし」を実現します。
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更新手続 入居者様に永くお住まいいただけるように、オーナー様と入居様のご要望をヒアリングします。契約書の発行や更新料の授受など必要なお手続きを行います。
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解約手続 解約通位をいただいてからお部屋を退去されるまでのご案内をサポートいたします。(*管理契約を結んでいる場合)
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ご退去 退去後のリフォーム費用を無料でお見積りさせていただき、新たな募集条件をご提案致します。