門前仲町2丁目 売買土地付き商業ビル

名称
The Totsu Monnaka
所在地(居住表示)
東京都江東区門前仲町2丁目6番4号
交通
交通都営地下鉄大江戸線、東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩約1分
権利
所有権
道路
北側幅員約8.0m公道に約6.0m接道
建物
※予定
名称:(仮称)TOTSU門前仲町新築工事
  • 主要用途:物品販売業を営む店舗、飲食店、サービス店舗
  • 構造:鉄骨造地上4階建
  • 延床面積:236.44㎡ 71.52坪
  • 築年月日:2026年10月予定
  • 検証済証:取得予定
  • 確認済証::第JAIC2025X0383A1号(発行年月日:令和7年11月)
  • 法令上の制限
  • 用途地域:商業地域
  • 指定建蔽率:80%(A)(B)
  • 指定容積率: 600% (A)400%(B) 用途地域の指定について
  • 防火指定:防火地域
  • 高度指定:無し

  • その他:門前仲町駅前地区市街地再開発事業予定※4、観法、宅地造成及び特定盛土土等規制法、江東中高層建築物にかかる紛争の予防と調整に関する条例、江東区マンションなどの建設に関する条例、江東区都市景観条例
  • 満室想定(税抜)
  • 年間収入:27,600,000円
  • 利回り 4.18%
  • 価格(税込)
    660,000,000円
    引渡内容
  • 売買方法: 公簿売買
  • 引渡方法: 現況有姿
  • 路線価
    780,000円/㎡
    評価額(令和8年度)
  • 土地: 41,685,750円
  • 家屋: 未定
  • 備考
    ※1.上記測量面は「境界確定図(令和7年1月7日付)」を基に記載しています。
    ※2.確認済証:第JAIC2025✕0383A1号(発行年月日:令和7年11月21日)
    ※3.用途地域の指定について
    (A)北西側都市計画道路の計画線から南東側30mまでの部分
    (B)上記(A)以外の部分
    ※4.門前仲町駅前地区市街地再開発事業予定地に該当しますので2027年3月頃に都市計画決定
    (予定)→2028年3月頃に再開発組合設立を予定→権利変換の持分決定(門前仲町駅前高層マンション(想定))→2029年を目処に解体開始予定→2033年工事完成予定
    あくまで予定ですので詳細は行政、もしくは事業主にご確認ください
    ※5.満室想定賃料は1棟貸しを想定しております。

    江東区東陽3丁目 賃貸アパート

    新着情報

    江東区東陽3丁目 賃貸アパート

    用途:居住
    物件名称
    東陽3丁目 賃貸アパート
    所在地
    東京都江東区東陽3丁目
    賃料
    55,000円
    礼金
    賃料の2カ月
    敷金
    賃料の1ヶ月
    交通
    東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩5分
    構造
    鉄骨4階建の3階部分
    償却
    なし
    使用面積
    26.76㎡(8.09坪)
    築年数
    昭和52年12月
    契約期間
    2年間
    入居日
    即可能
    更新料
    新賃料1ヶ月分
    現況
    空室
    設備
    都市ガス・フローリング・洋式トイレ・キッチン・収納・バルコニー・NTT・階段
    備考
    ※共用廊下と階段は下足禁止のため、1階からスリッパ着用になります(下足不可)
    1.賃貸物件/売買物件サンプルどちらかを複製

    2.画面左真ん中の「ページの詳細設定」をクリック

    3.【記事設定】の画面がでてくるので、上から、
    「日付」←投稿する日付or作成日
    「記事のタイトル」
    「タグ」←該当する物件のタグを入れてください。
    【物件タグ一覧】
    #新着情報
    #売買物件 #売買住居用 #売買土地 #売買投資用 #売買その他
    #賃貸物件 #賃貸住居用 #賃貸事務所 #賃貸倉庫 #賃貸駐車場 #賃貸その他
    「画像」←1枚だけ設定できますので、紹介する物件の写真を入れてください
    「サマリー」←作成生地の説明です。サンプルに入っている内容をもとに入れ込んでください。
    「公開設定」をクリック(公開設定offの場合、記事は作成されていてもHP上には反映されません。)
    すべて入れ込めたら「保存」をクリック

    4.【記事設定】がすべて終わったら画面左上の「用途」「画像 サムネイル」「表」を編集してください。

    5.すべて入れ込みが終わりましたら「保存」→「ビルド」で作成完了です。

    江東区東陽3丁目 売地(古屋有)

    売地

    用途:オフィスビル・店舗
    価格
    2億6000万円(税込)
    地積
    公簿面積 96.29㎡(約29.13坪)
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    商業地域
    その他法令上の制限
    防火地域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    600%
    引渡方法
    公簿売買、現況空渡し
    引渡日
    相談
    接道
    北側公道 幅員約33m接道 永代通り
    設備
    東京電力、都市ガス、公営上下水道
    公道
    現況幅員33m
    現状
    鉄骨造陸屋根5階建て古屋有(築56年)、内装スケルトン
    備考
    ※公簿売買  公簿96.29㎡
    ※現況空渡し
    確定測量図有(94.88㎡)、境界確定済み
    アスベスト調査済み、撤去完了報告書あり
    テナント全階空室
    当該物件は公簿売買の現況空渡しとなります。
    物件ポイント
    永代通りに面する宅地
    木場駅から徒歩2分・東陽町駅から徒歩8分の好立地‼
    1.賃貸物件/売買物件サンプルどちらかを複製

    2.画面左真ん中の「ページの詳細設定」をクリック

    3.【記事設定】の画面がでてくるので、上から、
    「日付」←投稿する日付or作成日
    「記事のタイトル」
    「タグ」←該当する物件のタグを入れてください。
    【物件タグ一覧】
    #新着情報
    #売買物件 #売買住居用 #売買土地 #売買投資用 #売買その他
    #賃貸物件 #賃貸住居用 #賃貸事務所 #賃貸倉庫 #賃貸駐車場 #賃貸その他
    「画像」←1枚だけ設定できますので、紹介する物件の写真を入れてください
    「サマリー」←作成生地の説明です。サンプルに入っている内容をもとに入れ込んでください。
    「公開設定」をクリック(公開設定offの場合、記事は作成されていてもHP上には反映されません。)
    すべて入れ込めたら「保存」をクリック

    4.【記事設定】がすべて終わったら画面左上の「用途」「画像 サムネイル」「表」を編集してください。

    5.すべて入れ込みが終わりましたら「保存」→「ビルド」で作成完了です。

    江東区東陽3丁目 事務所

    新着情報

    江東区東陽3丁目 事務所

    用途:事務所
    新着情報

    江東区東陽3丁目 事務所

    用途:事務所
    新着情報

    東陽3丁目 事務所

    用途:賃貸事務所
    物件名称
    東陽3丁目 事務所
    所在地
    東京都江東区東陽3丁目
    賃料
    80,000円
    礼金
    賃料の2カ月
    敷金
    賃料の3ヶ月
    交通
    東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩5分
    構造
    鉄骨4階建の3階部分
    償却
    なし
    使用面積
    26.76㎡(8.09坪)
    築年数
    昭和52年12月
    契約期間
    2年間
    入居日
    即可能
    更新料
    新賃料1ヶ月分
    現況
    空室
    設備
    フローリング・階段・洋式トイレ・キッチン・収納・バルコニー・NTT
    備考
    ※1階からスリッパ使用になります(下足不可)
    ※店舗不可
    ※夜間使用する場合は時間帯について要相談
    1.賃貸物件/売買物件サンプルどちらかを複製

    2.画面左真ん中の「ページの詳細設定」をクリック

    3.【記事設定】の画面がでてくるので、上から、
    「日付」←投稿する日付or作成日
    「記事のタイトル」
    「タグ」←該当する物件のタグを入れてください。
    【物件タグ一覧】
    #新着情報
    #売買物件 #売買住居用 #売買土地 #売買投資用 #売買その他
    #賃貸物件 #賃貸住居用 #賃貸事務所 #賃貸倉庫 #賃貸駐車場 #賃貸その他
    「画像」←1枚だけ設定できますので、紹介する物件の写真を入れてください
    「サマリー」←作成生地の説明です。サンプルに入っている内容をもとに入れ込んでください。
    「公開設定」をクリック(公開設定offの場合、記事は作成されていてもHP上には反映されません。)
    すべて入れ込めたら「保存」をクリック

    4.【記事設定】がすべて終わったら画面左上の「用途」「画像 サムネイル」「表」を編集してください。

    5.すべて入れ込みが終わりましたら「保存」→「ビルド」で作成完了です。

    墨田区太平1丁目 借地権付店舗

    新着情報

    墨田区太平1丁目 一棟投資飲食店店舗

    用途:投資一棟マンション
    物件名称
    墨田区太平1丁目 投資一棟飲食店舗
    所在地
    東京都墨田区太平1丁目
    価格
    2,399万円(消費税込)
    地積
    実側43.63㎡(約13.20坪)
    地目・土地権利
    宅地・借地権
    借地期間・地代
    2016年11月25日~2036年11月24日20年更新可・地代1ヶ月13,160円
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    商業地域
    建ぺい率・容積率
    80%・500%
    その他法令上の制限
    高度地区(35m高度地区)・防火地域・一部都市計画道路あり
    引渡日
    相談
    現況
    飲食店賃貸中
    設備・仕様
    公共上下水道・東京電力・東京ガス
    年額賃料・利回り
    261万3,600円・表利回り10.5%
    建物構造
    木造2階建
    建築
    昭和22年頃新築
    昭和50年4月増築
    床面積
    1階37.90㎡ 2階35.64㎡
    (約22.24坪)
    登記簿上
    木造平屋31.40㎡(増築未登記)、但し増築の建築確認は有
    現借主賃貸契約条件
    定期賃貸借/5年(2021年7月~2026年7月)但し1回迄再更新を認める
    1.賃貸物件/売買物件サンプルどちらかを複製

    2.画面左真ん中の「ページの詳細設定」をクリック

    3.【記事設定】の画面がでてくるので、上から、
    「日付」←投稿する日付or作成日
    「記事のタイトル」
    「タグ」←該当する物件のタグを入れてください。
    【物件タグ一覧】
    #新着情報
    #売買物件 #売買住居用 #売買土地 #売買投資用 #売買その他
    #賃貸物件 #賃貸住居用 #賃貸事務所 #賃貸倉庫 #賃貸駐車場 #賃貸その他
    「画像」←1枚だけ設定できますので、紹介する物件の写真を入れてください
    「サマリー」←作成生地の説明です。サンプルに入っている内容をもとに入れ込んでください。
    「公開設定」をクリック(公開設定offの場合、記事は作成されていてもHP上には反映されません。)
    すべて入れ込めたら「保存」をクリック

    4.【記事設定】がすべて終わったら画面左上の「用途」「画像 サムネイル」「表」を編集してください。

    5.すべて入れ込みが終わりましたら「保存」→「ビルド」で作成完了です。

    江東区木場1丁目 オフィスビル

    新着情報

    江東区木場1丁目 事務所

    用途:事務所
    新着情報

    木場1丁目 事務所

    用途:事務所
    物件名称
    MR木場ビル
    所在地
    東京都江東区木場1丁目
    賃料
    893,585円(税込)
    共益費
    243,705円(税込)
    礼金
    なし
    保証金
    6,498,800円(8ヶ月)
    交通
    東京メトロ東西線「木場駅」徒歩4分 
    東京メトロ東西線「門前仲町」徒歩11分
    構造
    鉄骨鉄筋造6階建の4階部分
    償却
    契約時1カ月(別途消費税)
    使用面積
    244.16㎡(73.85坪)
    築年数
    平成5年2月
    契約期間
    2年間
    入居日
    即可能
    更新料
    なし
    現況
    空室
    設備
    個別空冷ヒーターポンプ・電気コンロ・エレベーター1基・エアコン4基・男女別トイレ(洋式・小便器・電気温水器付)・填込型システム照明器具(LED)・リフレッシュコーナー・MDF600回線・クレア防止OAルーバー付・警備会社(セコム)・モニター付TVインターフォン・OA/通信対応
    備考
    消防設備(年2回)定期点検
    都市環境が整う再開発「ギャザリア」の玄関口に立地
    川と緑に囲まれた三面採光(遠くのスカイツリーも見えます)
    火災保険・賃貸保証会社 要
    駐車場敷地内空き有 月額33,000円(税込)
    1.賃貸物件/売買物件サンプルどちらかを複製

    2.画面左真ん中の「ページの詳細設定」をクリック

    3.【記事設定】の画面がでてくるので、上から、
    「日付」←投稿する日付or作成日
    「記事のタイトル」
    「タグ」←該当する物件のタグを入れてください。
    【物件タグ一覧】
    #新着情報
    #売買物件 #売買住居用 #売買土地 #売買投資用 #売買その他
    #賃貸物件 #賃貸住居用 #賃貸事務所 #賃貸倉庫 #賃貸駐車場 #賃貸その他
    「画像」←1枚だけ設定できますので、紹介する物件の写真を入れてください
    「サマリー」←作成生地の説明です。サンプルに入っている内容をもとに入れ込んでください。
    「公開設定」をクリック(公開設定offの場合、記事は作成されていてもHP上には反映されません。)
    すべて入れ込めたら「保存」をクリック

    4.【記事設定】がすべて終わったら画面左上の「用途」「画像 サムネイル」「表」を編集してください。

    5.すべて入れ込みが終わりましたら「保存」→「ビルド」で作成完了です。

    江東区東陽3丁目 事務所2F

    新着情報

    東陽3丁目 事務所2F

    用途:事務所
    江東区東陽3丁目事務所
    所在地
    東京都江東区東陽3丁目
    賃料
    100,000円(免税)
    管理費
    なし
    礼金
    2ヶ月
    敷金
    3ヶ月
    交通
    東京メトロ東西線「木場駅」徒歩3分
    構造
    鉄骨造3階建の2階部分
    償却
    なし
    使用面積
    27.65㎡(8.36坪)
    築年数
    1987年2月
    契約期間
    3年間
    入居日
    9月上旬予定
    更新料
    新賃料1ヶ月分
    駐車場
    なし
    現況
    空室
    設備
    エアコン・ミニキッチン・換気扇・照明器具・共用トイレ(内鍵付き)
    共用部分
    トイレ・廊下・階段
    備考
    店舗不可、保証会社必須、火災保険加入必須
    1.賃貸物件/売買物件サンプルどちらかを複製

    2.画面左真ん中の「ページの詳細設定」をクリック

    3.【記事設定】の画面がでてくるので、上から、
    「日付」←投稿する日付or作成日
    「記事のタイトル」
    「タグ」←該当する物件のタグを入れてください。
    【物件タグ一覧】
    #新着情報
    #売買物件 #売買住居用 #売買土地 #売買投資用 #売買その他
    #賃貸物件 #賃貸住居用 #賃貸事務所 #賃貸倉庫 #賃貸駐車場 #賃貸その他
    「画像」←1枚だけ設定できますので、紹介する物件の写真を入れてください
    「サマリー」←作成生地の説明です。サンプルに入っている内容をもとに入れ込んでください。
    「公開設定」をクリック(公開設定offの場合、記事は作成されていてもHP上には反映されません。)
    すべて入れ込めたら「保存」をクリック

    4.【記事設定】がすべて終わったら画面左上の「用途」「画像 サムネイル」「表」を編集してください。

    5.すべて入れ込みが終わりましたら「保存」→「ビルド」で作成完了です。

    江東区東陽3丁目  事務所2F

    新着情報

    東陽3丁目 事務所2F

    用途:店舗・事務所
    東陽3丁目 事務所2F
    所在地
    東京都江東区東陽3丁目
    賃料
    120,000円
    管理費
    なし
    礼金
    2カ月
    保証金
    3ヶ月
    交通
    東京メトロ東西線「木場駅」徒歩3分
    構造
    鉄骨造3階建の2階部分
    償却
    なし
    使用面積
    38.45㎡(11.63坪)
    築年数
    1987年2月
    契約期間
    2年間
    入居日
    即入居可能
    更新料
    新賃料1ヶ月分
    駐車場
    なし
    現況
    空室
    設備
    階段・共用トイレ・都市ガス・給湯・ミニキッチン
    照明器具・エアコン・ブラインド
    備考
    事務所使用となります。
    1.賃貸物件/売買物件サンプルどちらかを複製

    2.画面左真ん中の「ページの詳細設定」をクリック

    3.【記事設定】の画面がでてくるので、上から、
    「日付」←投稿する日付or作成日
    「記事のタイトル」
    「タグ」←該当する物件のタグを入れてください。
    【物件タグ一覧】
    #新着情報
    #売買物件 #売買住居用 #売買土地 #売買投資用 #売買その他
    #賃貸物件 #賃貸住居用 #賃貸事務所 #賃貸倉庫 #賃貸駐車場 #賃貸その他
    「画像」←1枚だけ設定できますので、紹介する物件の写真を入れてください
    「サマリー」←作成生地の説明です。サンプルに入っている内容をもとに入れ込んでください。
    「公開設定」をクリック(公開設定offの場合、記事は作成されていてもHP上には反映されません。)
    すべて入れ込めたら「保存」をクリック

    4.【記事設定】がすべて終わったら画面左上の「用途」「画像 サムネイル」「表」を編集してください。

    5.すべて入れ込みが終わりましたら「保存」→「ビルド」で作成完了です。

    江東区南砂2丁目 賃貸マンション

    新着情報

    江東区南砂2丁目 賃貸マンション

    用途:賃貸マンション
    南砂2丁目 賃貸マンション
    江東区南砂2丁目 賃貸マンション
    所在地
    東京都江東区南砂2丁目
    賃料
    190,000円
    管理費
    10,000円
    礼金
    1ヶ月
    敷金
    1ヶ月
    交通
    東京メトロ東西線線「南砂町駅」徒歩6分・「東陽町駅」徒歩10分
    構造
    RC造8階建 2階部分
    償却
    なし
    使用面積
    60㎡
    築年数
    1990年3月
    契約期間
    2年間
    入居日
    即入居可
    更新料
    新賃料1ヶ月分
    駐車場
    平置き33.000円(税込)
    機械式27,500円(税込)
    現況
    空室
    設備
    エレベーター、オートロック、防犯カメラ、ALSOK
    インターネット光、CATV、BS、CS対応
    インターホン、玄関センサー照明、室内照明、エアコン
    玄関、下駄箱、クローゼット、収納、和室、洋室
    ガスキッチン、エアコン、照明器具、バルコニー
    室内洗濯機置き場、BT別、ウォシュレット、
    給湯、独立洗面台、脱衣場、追い炊き、ガス給湯
    24時間ゴミ出し可
    備考
    開発進む南砂町駅!
    2駅利用可能
    マンションの1階はコンビニ
    交通環境良好
    充実設備で安心・快適!
    条件
    退去時ルームクリーニング費用として80,300円+エアコンクリーニング代11,000円を頂戴致します。
    短期解約違約金(1年以内:賃料+共益費の一か月分)