門前仲町２丁目　売買土地付き商業ビル

名称
The Totsu Monnaka
所在地（居住表示）
東京都江東区門前仲町２丁目６番４号
交通
交通都営地下鉄大江戸線、東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩約1分
権利
所有権
道路
北側幅員約8.0m公道に約6.0m接道
建物
※予定
名称：（仮称）TOTSU門前仲町新築工事
  • 主要用途：物品販売業を営む店舗、飲食店、サービス店舗
  • 構造：鉄骨造地上４階建
  • 延床面積：236.44㎡ 71.52坪
  • 築年月日:2026年10月予定
  • 検証済証：取得予定
  • 確認済証：:第JAIC2025X0383A1号（発行年月日：令和7年11月)
    • 法令上の制限
  • 用途地域：商業地域
  • 指定建蔽率：80%(A)(B)
    • 指定容積率： 600% (A)400%(B) 用途地域の指定について
  • 防火指定：防火地域
  • 高度指定：無し

  • その他:門前仲町駅前地区市街地再開発事業予定※4、観法、宅地造成及び特定盛土土等規制法、江東中高層建築物にかかる紛争の予防と調整に関する条例、江東区マンションなどの建設に関する条例、江東区都市景観条例
    • 満室想定(税抜)
  • 年間収入：27,600,000円
  • 利回り 4.18%
    • 価格（税込）
    660,000,000円
    引渡内容
  • 売買方法: 公簿売買
  • 引渡方法: 現況有姿
    • 路線価
    780,000円/㎡
    評価額（令和８年度）
  • 土地: 41,685,750円
  • 家屋: 未定
    • 備考
    ※1.上記測量面は「境界確定図（令和7年1月7日付）」を基に記載しています。
    ※2.確認済証：第JAIC2025✕0383A1号（発行年月日：令和7年11月21日）
    ※3.用途地域の指定について
    （A）北西側都市計画道路の計画線から南東側30mまでの部分
    （B）上記（A）以外の部分
    ※4.門前仲町駅前地区市街地再開発事業予定地に該当しますので2027年3月頃に都市計画決定
    （予定）→2028年3月頃に再開発組合設立を予定→権利変換の持分決定（門前仲町駅前高層マンション（想定））→2029年を目処に解体開始予定→2033年工事完成予定
    あくまで予定ですので詳細は行政、もしくは事業主にご確認ください
    ※5.満室想定賃料は1棟貸しを想定しております。